le goût du sur-mesure

Vous êtes unique,

Vos investissements doivent l'être aussi.

Notre approche




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ON a tous une bonne raison d'investir
L'investissement immobilier

L'immobilier, meilleur moyen pour concrétiser ses projets de vie

Tangible, sécurisé et finançable, peu d'investissements bénéficient d'autant d'avantages.

L’idée est simple : vous devenez propriétaire d'un actif qui se rembourse en grande partie (voir s'autofinance) par lui-même via les loyers qu'il génère.

Ainsi, en quelques années et avec peu d'épargne, vous pouvez vous constituer un patrimoine conséquent.

Mais investir ne doit pas être une fin en soi, car derrière un investissement, il y a toujours des projets de vie :

Préparer sa retraite, constituer un patrimoine, se sécuriser, protéger ses proches, se créer un capital pour réaliser des projets etc.

Investir est souvent déjà une très bonne décision, mais, pour atteindre pleinement ses objectifs, un investissement doit être étudié et conçu dans le but d'y répondre.

L'ingénierie patrimoniale

L'ingénierie patrimoniale, une expertise nécessaire

Investir dans l’immobilier nécessite de faire concorder une multitude de domaines :
Fiscalité, revenus, endettement, régimes matrimoniaux, droits de la famille, retraite, structure familiale, objectifs courts/moyens et longs termes, psychologie personnelle, contraintes, ingénierie financière, technique immobilière, droit immobilier, et encore bien d'autres domaines.

Dans un orchestre, il suffit d'un instrument qui dénote pour gâcher une symphonie, c'est la même chose pour votre investissement immobilier.

C'est ici qu’un investissement sur-mesure prend tout son sens, nous cherchons à constituer la meilleure solution pour répondre à vos besoins, en prenant une vue d’ensemble.

Nous devenons ainsi le chef d'orchestre de votre projet locatif, garantissant l'harmonie de votre investissement immobilier.

Notre solution

Une solution inédite répondant à un besoin crucial

Aucun stock, ni investissement préconçu :

Nous définissons, puis, validons avec vous un rapport stratégique et un cahier des charges précis définissant très clairement stratégies d'investissement et objectifs à atteindre.

Ce n'est qu'une fois ces points validés que nous partons en chasse des meilleures opportunités pour répondre à vos objectifs.

Nous sommes mandatés pour vous accompagner et vous fournir l’ensemble des compétences ainsi que les expertises métiers nécessaires à la réalisation de vos investissements.

Nous sommes le premier acteur à proposer un accompagnement de A à Z, totalement sur-mesure et avec un interlocuteur unique tout au long du processus.

passer à l'action
Et en pratique ?
zoom sur l'investissement d'ERIC

Nous avons accompagné Eric sur son projet, en lui fabriquant un investissement de A à Z.

Ses objectifs :

- Protéger ses proches.
- Transmettre de manière optimisée.
- Capitaliser pour s'acheter la résidence de ses rêves dans le sud pour sa retraite.
découvrez le projet en détails
zoom sur l'investissement d'ERIC

Nous avons accompagné Eric sur son projet, en façonnant pour lui, un investissement de A à Z.

Ses objectifs :
-Protéger ses proches
-Une transmission optimisée
-Capitaliser
pour acheter la résidence de ses rêves dans le sud pour sa retraite
découvrez le projet en
détail
Et en pratique ?
1

Choix du secteur d'investissement :

Un secteur patrimonial se prêtait aux besoins d'Eric.

Un investissement sur un secteur patrimonial est idéal pour répondre aux objectifs d’Éric, car plus résilient, ainsi :  

- La prise de risque sur la valorisation de son patrimoine est réduite. Si tout vas bien, cela lui permet de capitaliser sereinement sur le long terme, et de pouvoir s'offrir sa retraite dorée dans le sud de la France via la revente de son bien.

- Il protège un maximum ses proches en cas d’imprévu, la valorisation et la liquidité de son patrimoine étant toujours la plus haute possible sur le marché, en comparaisons à des secteurs moins patrimoniaux, quant à eux plus volatiles.
2

Choix du bien :

Les secteurs patrimoniaux offrent les rentabilités les moins élevées.

Nous avons modulé l’agencement du bien pour en optimiser les loyers et permettre à Éric de réaliser son investissement sans dépasser son budget d'épargne mensuel.

Notre stratégie d’investissement lui a notamment permis d'obtenir un loyer supérieur de 20% à la moyenne du quartier (à prix d'achat équivalent).
3

Choix pour la transmission :

Ayant une famille recomposée, il lui tenait à cœur d'organiser un partage équitable.

Pour cela, nous avons mis en place un montage astucieux lui permettant notamment de : 

- Garder le contrôle total sur son bien et pouvoir le revendre pour acheter la résidence de ses rêves à sa retraite. 

- Organiser un partage équitable afin de ne léser ni ses enfants, ni sa nouvelle épouse en cas d’imprévu, et d'organiser une transmission équitable, le tout selon sa volonté.

- Transmettre l’ensemble de son investissement avec une imposition successorale nulle.
4

Choix fiscal :

Pas d'impôts sur les revenus générés par son bien immobilier, et ce, pendant toute la durée prévisionnelle du projet.

Un autre choix fiscal aurait pu lui coûter jusqu'à 47,2% de ses revenus locatifs nets chaque année, une différence considérable sur la durée de l'investissement.