Définir votre stratégie d’investissement

L'OPTIMISATION

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Définir votre stratégie d'investissement

Déterminer les stratégies les plus adaptées et les optimiser est notre cœur de métier.
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En fonction de votre situation personnelle, nous bâtissons ensemble la meilleure solution d'investissement pour atteindre vos objectifs.

Les stratégies définies, nous optimisons ensuite chaque étape de votre investissement : fiscalité, financement, intégration patrimoniale, etc.
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01 - Stratégie

Une stratégie personnalisée

En fonction de votre situation personnelle, professionnelle, de vos objectifs, et de votre budget, nous bâtissons ensemble la meilleure solution d'investissement :
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Location à l'année, colocation, division, location courte durée, achat-revente, etc.
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Nous dressons un cahier des charges bien précis afin de définir l'orientation de votre projet :

durée prévisionnelle, épargne mensuelle, types de biens, secteurs de recherche, surface, prix d'achat, rentabilité cible, durée du prêt, etc.
02 - Fiscalité

La bonne formule fiscale

Notre partenaire expert-comptable, spécialisé en fiscalité immobilière assure et optimise la gestion fiscale de votre investissement.

Nous déterminons de concert avec lui quelle est la fiscalité immobilière la plus adaptée à votre situation afin de minimiser votre imposition.
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Vous bénéficiez d'un suivi personnalisé dans le but de réadapter la fiscalité de l’investissement en cas de changements juridiques ou de votre situation personnelle.
03 - fINANCEMENT

Le meilleur financement

Nous déterminons le montage financier le plus avantageux selon votre stratégie (durée, création trésorerie via différé, utilisation de prêts paliers, prêt patrimonial, etc.)

Nous trouvons l’interlocuteur offrant le meilleur rapport conditions financières / montage.

Afin de gagner en temps et en sérénité, nous fournissons aux banques un dossier d’investissement détaillé pour favoriser l’obtention de votre crédit.

Notre expérience nous permet de savoir comment présenter chaque dossier pour maximiser vos chances d'obtention du prêt.
04 - PATRIMOINE

La bonne formule patrimoniale

Si cela est nécessaire, nous vous conseillons et vous accompagnons dans la mise en place de solutions adaptées pour optimiser le mode de détention de votre patrimoine immobilier : démembrement, SCI, SARL de famille, etc.

Notre partenaire, spécialisé en montage juridique immobilier, assure la création et un suivi personnalisé de la stratégie.
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Notre expertise nous permet également de vous conseiller sur l'optimisation de la transmission de votre patrimoine et les stratégies à mettre en place sur le long terme.
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Nos autres étapes

comment trouver de la rentabilité en immobilier

Recherche du bien immobilier

Trouver les meilleures solutions d'investissement grâce à notre réseau et notre présence terrain.

En déceler et utiliser le plein potentiel locatif grâce à notre œil d'expert et notre expérience.

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Rénover un investissement immobilier

Rénover, meubler, décorer

Optimiser chaque m² de votre bien pour obtenir un effet coup de cœur et valoriser vos loyers.

Des travaux de rénovation et l'ameublement de votre investissement en toute simplicité, en pleine confiance et sans surcoût.
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Louer, gérer et sécuriser

Conserver le même interlocuteur de confiance même une fois l'investissement finalisé.

Une optimisation dans les moindres détails et une sécurisation de votre patrimoine immobilier adaptée à votre stratégie.
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01

stratégie PERSONNALISÉE
Nous déterminons ensemble la typologie locative   le plus adapté à la stratégie que nous avons bâtis ensemble :
Location à l'année, étudiante, colocation, division, location courte durée, achat-revente, etc.

Nous dressons un cahier des charges précis afin de définir l'orientation de votre projet :
durée prévisionnelle du projet, épargne mensuelle à y consacrer, types de biens, secteurs de recherche, surface, prix d'achat, rentabilité cible, durée du prêt, etc.

02

lA BONNE FORMULE FISCALE
Notre partenaire expert-comptable, spécialisé en fiscalité immobilière assure et optimise la gestion fiscale de votre investissement.

Nous déterminons de concert avec lui quelle est la fiscalité immobilière la plus adaptée à votre situation afin de minimiser votre pression fiscale.
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Vous bénéficiez d'un suivi personnalisé dans le but de réadapter la fiscalité de l’investissement en cas de changements juridiques ou de votre situation personnelle.

03

Le meilleur financement
Nous déterminons le montage financier le plus avantageux selon votre stratégie (durée, création trésorerie via diféré, utilisation de prêts paliers, prêt patrimoniaux, etc.)

Nous nous occupons de trouver l’interlocuteur offrant le meilleur rapport conditions financières(taux, assurances, frais)/montage  (durée, montants, conditions, crédits patrimoniaux, etc.)

Afin de gagner en temps et en sérénité, nous fournissons aux banques un dossier d’investissement détaillé pour favoriser l’obtention de votre crédit.
Notre expérience nous permet de savoir comment présenter chaque dossier pour maximiser les chances d'obtention du prêt.

04

La bonne formule patrimoniale
Si cela est nécessaire, nous vous conseillons et vous accompagnons dans la mise en place de solutions adaptées pour optimiser la détention de votre patrimoine immobilier : démembrement, SCI, SARL de famille, etc.

Notre partenaire, spécialisé en montage juridique immobilier, assure la création et un suivi personnalisé de la stratégie.

Notre expertise nous permet également de vous conseiller sur l'optimisation de la transmission de votre patrimoine, sur les  stratégies à long terme à mettre en place pour agrandir votre patrimoine immobilier.